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什么情况下可以申请提取公积金?商业贷款购房合同给个人吗?

2023-02-15 15:09:58 来源:产业经济网

什么情况下可以申请提取公积金?

公积金是一种保障性福利,如今很多用人单位都有帮投保,公积金不仅可以贷款买房,满足条件也可以申请提取,那么什么情况下可以提取公积金,下面来看有关规定。

一、建造、翻建、大修住房

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的,职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额,提取金额合计不超过修建房费用。

二、父母给儿女购房

未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金;使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金;使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。

三、纳入低保特困可提取

职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

四、治疗重大疾病

家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期应在出院之日起1年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

五、销户可提取全部余额

农业户籍职工男满60周岁,女满55周岁的;到国外、港、澳、台地区定居的;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;领取失业保险金的;被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的,可销户提取全部公积金余额。

六、租房

租房也可以提取公积金,你可以用公积金支付租房或政府招租补贴的经济租赁房房租,或者用公积金支付市场租房房租。

七、购房

不贷款购房可一次性提取公积金;商业贷款购房可提取公积金用于首付;商业贷款购房可提取公积金偿还本息;公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

商业贷款购房合同给个人吗?

购房贷款合同有一份在个人手里。贷款合同,一般情况下最少有三份,一份是客户的,一份是银行的,一份是担保公司的(或者是抵押办),有的还有公证处一份。贷款完毕后,会给个人一套资料包括贷款合同。

法律分析

按揭买期房的购房者都是用购房合同办理贷款的。但是二手房想要贷款必须先办理房产证过户。拥有了房产证才能够去招商银行和信用社办理房屋抵押贷款,只有合同的二手房是不能够办理房产抵押贷款的。一、同开发商协商办理撤销备案,重新签合同,这样能够算是买的一手房了。二、先办理房产证,再进行过户,这方法不怎么好,由于办理房产证时需缴纳契税,过户的时候也需要交纳契税,这样就交纳了两份的钱,而且这算二手房按揭,贷款首付比较高。贷款购房合同一般是一式四份,在合同最后一页写的房产局一份、卖方一份、买方一份、银行一份。公积金要的是合同原件,也就是说需要的是合同原件,有些公积金走的是担保公司,担保公司要的也是合同原件,也就是说上述四份中的买方一份和银行一份。

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